新買商品房裏安裝了按熱計量表，頭一年供暖後（hòu），沈（shěn）陽供暖公司按熱計量表上顯示的采暖量收取采暖費，將用戶按建築麵積多交的采暖費退了回來。但在（zài）隨後的供暖中，供暖公司卻按建築麵積收取采暖費（fèi），計量表一（yī）下子形同虛（xū）設。 2月25日獲悉（xī），此案經區法院審理，熱力公司（sī）被判按照熱計量表收取用戶采暖費。熱計量表不“靈”了。 2002年，趙女士購買了（le）位於（yú）鐵西區北四東路（lù）的一處（chù）建築麵積為120餘平方米的商（shāng）品房。購買時，趙女士花了1100元安裝（zhuāng）了供熱計（jì）量（liàng）表。同年8月（yuè）1日，入住新房的趙女士與負責該樓供暖的第三（sān）熱力供（gòng）暖（nuǎn）公司簽訂了供暖合（hé）同。合同規定供暖前（qián）按照建築麵積收取采（cǎi）暖費，收費標準為20.45元（yuán）／平方米。8月11日，趙女（nǚ）士交納了1100元，安裝了供熱計量表（biǎo），並按建築麵積交納了2002年（nián）?2003年度的采暖費。讓趙女士高（gāo）興的是（shì），用了供熱（rè）計量表，她可以根據自家生活的實際需要，調整（zhěng）用熱量。第一年供暖結束後（hòu），熱力公司按計（jì）量表（biǎo）上顯示的（de）采暖費數量，退給趙女士多收（shōu）取的（de）427元采（cǎi）暖費。次年，趙女士同樣按建築麵積（jī）預（yù）交了（le）2003年（nián）?2004年（nián）度的（de）采暖費。又一年的供暖結束後，熱力公司卻未將計量表顯示多餘部分的（de）采暖（nuǎn）費退回趙女士（shì）。在預交（jiāo）2004年?2005年的采暖費時（shí），熱力公司卻告知（zhī）趙女士，不按計（jì）量表收取采暖費，而按建築麵積收取采（cǎi）暖費用。為此，趙女士將第三（sān）熱力供暖公司告上了法庭（tíng）。住戶一審獲勝了 鐵西區法院審理後認為，原被告雙（shuāng）方（fāng）簽訂的供暖合同中，雖然規定按建築麵積（jī）交納采暖（nuǎn）費，但在實際履行過程中，熱力公司按用戶的熱計量表顯示用熱數量收取采暖費（fèi），且雙方已（yǐ）實際履行了一年，足以證（zhèng）實（shí）雙方對計算采暖費的方（fāng）式，改變了原供暖合同（tóng）的約定。原告使用多少熱量交納多少費用，符合公平交易的基本原則，被告也實際按計量表收取（qǔ）原（yuán）告的用熱量。故法院判定趙女（nǚ）士（shì）按建築麵積交納采暖費，年度供（gòng）暖結束後，按熱計量表顯（xiǎn）示的實際用熱量給付第三熱力供暖公司采暖費。判決後（hòu），熱力公司不服，向沈陽中法提出（chū）了上訴。