一套（tào）100多平方米的（de）房屋，實際銷售麵積（jī）縮水（shuǐ）達到（dào）26．6％。北京市一中院日前（qián）終審判決，房地（dì）產開發（fā）商雙倍返還縮水（shuǐ）部分購房（fáng）款並支付違約金。 　　原告長城國際傳播有限責任（rèn）公司與被告北京遠（yuǎn）洋大廈有限公司1999年3月1日簽訂合同，長城公（gōng）司購買遠洋（yáng）大廈建築麵積105．62平方米的寫（xiě）字樓，並按麵積交納了（le）全部購房（fáng）款共計人民幣245萬餘元。2003年4月（yuè）22日，遠洋大廈向長城公司發函稱，根據房管部門的勘測報告，長城公司所購房屋的實測麵（miàn）積為77．5平方米，減少麵積28．12平方米，減（jiǎn）少比例為（wéi）26．6％，超過合同約（yuē）定的正負比例。 　　法院依據2003年4月28日最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適（shì）用法律若幹問題的解釋》，銷售商品房的麵積誤差（chà）超過3％的房價款部分，由出賣人雙倍返還給買（mǎi）受人，判決遠洋大廈應承擔（dān）相應的過錯責任（rèn）。