北京供暖（nuǎn）收費將徹底打破過去的“大鍋（guō）飯”模式，傳統的按麵積收（shōu）費將改由按熱計量收費。今明兩年，本市1.5億（yì）平方米既有節（jiē）能建築將改為熱計量收（shōu）費，市民省熱，供熱單位將退還節約部分的熱費。昨天（tiān），記者（zhě）從市市政管委在通州區舉辦的供熱計量（liàng）收費專項宣傳（chuán）進（jìn）社區活動中了解（jiě）到，本市在基（jī）本完成試點後將大麵積推廣熱計量收（shōu）費。

　　■核心

　　■新建築全（quán）部熱計量收費　　老建築先實施1.5億平米

　　據市市政市（shì）容委（wěi）供熱辦調研員赫迎秋介紹，從今年起，全市將用兩年時間為1.5億平方米（mǐ）建築安裝熱計（jì）量裝置。今年全市（shì）各區縣將有8500萬平方米符合節能要求的既（jì）有建築改按熱計量收費，新建建築全部實施（shī）熱（rè）計量收費。明年全（quán）市將（jiāng）完成6500萬平方米（mǐ）建築熱計（jì）量改造。

　　■1998年以後節能建築　　將進行計量收費改（gǎi）造

　　據介（jiè）紹，實施熱計量收費的住宅（zhái）樓應為1998年以後設計建造的節能建築；房屋的外牆、屋頂、外窗（chuāng）等進行了節能保溫（wēn）；建築物耗熱指標在（zài）每平方米20瓦以下；每戶供熱采暖係統相（xiàng）對獨立（lì），用戶可自行調節室溫（wēn）。供熱部門將統一安（ān）裝（zhuāng）熱計量裝置，不向（xiàng）用（yòng）戶收（shōu）費。對不具備條件的既（jì）有住宅樓（lóu），建設主管部門（mén）將在節能改造的同時進行熱計量改造。

　　目前（qián），本市供熱計量（liàng）實施“樓棟計量、按戶（hù）分攤”的模式，計量整個單元或樓棟消耗的熱能再按戶分攤，不直接按每戶實際使用（yòng）的熱能計費。由於住在朝向背陰麵和樓棟把邊的用（yòng）戶會消耗更多的熱能，采用這種分攤方式更公平。

　　■居民采暖節約熱量　　將可退還多交熱費

　　據介紹，居民（mín）住宅采暖（nuǎn）收費將分為基本熱價和計量熱價兩（liǎng）部分（fèn）。按（àn）熱計量收費的用（yòng）戶須在采暖（nuǎn）季開始前（qián）按麵積預交熱費，采暖季結束後，按用熱量和熱計量收費價格計算熱費。計算熱費低於預交熱費時，供熱（rè）單位（wèi）將向用戶退還多交的熱費；計算熱費多於預交熱費的（de），用戶暫不補交熱費。熱（rè）計量將徹底打破過去的供暖費“大鍋（guō）飯”，其將起到調節熱費樓市戶型的（de）作用。赫迎秋介紹，未來市民（mín）會更多地選擇節能的房子。出於采光、美觀等考慮，目前的許多住宅樓都裝有超大（dà）窗、落地窗，這種設計令房屋保（bǎo）溫性能（néng）大打折扣。專（zhuān）家表示，這種設計方案將逐步退出北京。

　　■解讀

　　■1.何為熱計量收費？

　　供熱計量收費是指供用（yòng）熱雙方按照基本熱價和計量熱價相結合的兩部製（zhì）價格進行熱費結算。基本熱價按照建築麵積征收，計量熱價按照用熱（rè）量征（zhēng）收。

　　■熱計量收費兩部分組成

　　居住建築供熱計量收（shōu）費試行價格實行兩部製熱價（jià），由（yóu）基本（běn）熱價和計量熱價兩部分構成。基本熱價按（àn）照（zhào）建築（zhù）麵積征收。其中：

　　燃煤鍋（guō）爐供應的居住建築基本熱價標準為7元/建築平（píng）方（fāng）米。

　　市熱力集團供應（yīng）的（de）居住建築基本熱價（jià）標準為12元/建築平方米。

　　燃氣、燃油（yóu）、電鍋爐（lú）供應的居住建築基本（běn）熱價標準為18元/建築（zhù）平方米。

　　計量熱價按照用熱量征收，價格標準為0.16元/千瓦時（shí）。

　　■熱費計算將有公式

　　用戶熱費=基本熱費+計量熱費=基本熱價×建築麵（miàn）積+計（jì）量熱價×用熱量

　　例：某熱用戶所住（zhù）樓房建築麵積是70平方米，供熱方式為燃氣鍋爐供熱，一個采暖季計量的用熱量是4500千瓦時，那麽該用戶本采暖（nuǎn）季應交（jiāo）熱費=18×70+0.16×4500=1980元。

　　2.收費是（shì）否會高於現標準？

　　據赫迎秋（qiū）介紹（shào），目前（qián），《北京市居（jū）住建（jiàn）築供熱計量管理（lǐ）辦（bàn）法》為試行期間（jiān），供（gòng）熱單位（wèi）對居（jū）住（zhù）建築實行供熱計量（liàng）收費的，應當在采暖期開始前，先按現行（háng）的（de）根據住宅麵積收費的方式一次性收取（qǔ）。采暖期結束後，如（rú）供熱計量（liàng）熱費低於按麵（miàn）積收費，則將用戶多交的熱費返還用（yòng）戶，或在收取下一個采暖（nuǎn）期熱費時予以抵（dǐ）扣；若高於按麵（miàn）積收費，則按照住宅麵積計算（suàn）的熱費收取。

　　據（jù）她表示，就（jiù）居民區試點的（de）情況來看（kàn），總體上來說，供熱計量熱費低（dī）於按麵積收費，也就是（shì）說百姓交的錢少了（le）。

　　3.空置房是否可以不交（jiāo）費？

　　據（jù）介紹，熱能存在傳導性，空置（zhì）房關（guān）閉（bì）暖氣將增加相鄰住戶熱量消（xiāo）耗。不少市民都對冬季鄰（lín）居關暖氣十分不滿。市市（shì）政市容委表（biǎo）示，本市實施按計量收費後，無論是否關閉暖氣（qì），基本熱價均照常（cháng）收取。市（shì）民空置房屋不得完全（quán）切（qiē）斷暖氣係（xì）統（tǒng），室溫須保（bǎo）持在14℃以上。

　　據介紹，本市正在熱計量試（shì）點小區進行大規模的數據測算，理清從熱（rè）源到用戶端之間的供熱損耗，並將要求供熱單位采取措施減少熱能在輸送環節的浪費（fèi）。赫（hè）迎秋（qiū）說，用戶須在14℃至22℃之間（jiān）調節室（shì）溫，設（shè）定溫度過低，需正常采暖時（shí）升溫十分緩慢，還會影響鄰戶（hù）采暖。如果溫度設定（dìng）過高，未來將可能增加熱費支出。

　　4.安裝熱計量裝置誰掏錢？

　　安裝熱（rè）計量裝置用戶不用掏錢。據介紹，本市新建居住建築供熱計量裝置相關費（fèi）用已經納入房屋建造成（chéng）本。既有節能居住建築實施熱計量改造費（fèi）用（不含更換暖氣費用）由財政和供（gòng）熱（rè）單位分擔，不向居民收取。既有非節能居住（zhù）建築（zhù），供熱計量改造費用與（yǔ）建築維護結構節能改造費用一並籌措，由財政、產權單位、住戶和供熱單位等多渠道籌措改造資金。

　　■探訪

　　■安上室溫調控器　　用（yòng）熱（rè）量一目了然

　　“冬天不僅溫度適宜，還能省二三百塊錢！”昨天，市市政管（guǎn）委和通州區（qū）市政管委在通州區古韻新居小區舉辦了供（gòng）熱計量收費專項宣傳活動。在一位老大媽家，她指（zhǐ）著室溫調控器這樣告訴入戶宣傳的人員。

　　■按動一個按鈕　　就可設定溫度

　　一個巴（bā）掌大、如（rú）中央空調開關般（bān）的調節裝置（zhì）就是（shì）這位大媽所（suǒ）說（shuō）的室（shì）溫調控器，其麵（miàn）板上顯示（shì）著設定溫度，而上下按動其中的一個按鈕，可以調高或調（diào）低設定溫度。另外，麵板上還能顯示出實時的（de）用熱量，市民們則能通過管（guǎn）委提供的公式，隨時計算出當前供暖費。

　　■春節離京期（qī）間　　調低室溫省錢

　　不冷不熱，溫度適宜是居民對分戶熱計（jì）量的最大感（gǎn）受。采訪中，張先生告訴記者，供暖後，他家就根據天氣情況（kuàng）和（hé）自身（shēn）需求在一定溫度（dù）範（fàn）圍內對室（shì）內溫度進行自主調節，避免了過去冷得鑽被窩、熱得開窗戶的情況。另外（wài），根據專家建議，他們在春節期間回老家，把最低溫度設定在了14℃，這樣既不影響鄰戶的采暖溫度，又能保證自家室溫，而這（zhè）為家裏省了一筆供暖費（fèi）。

　　■居民供暖數據　　實時傳給公司

　　通州（zhōu）區（qū）市政管委的張躍宗告訴記者，室溫控製器可以裝在居（jū）民家中的任何（hé）地（dì）方，它通過無線與（yǔ）裝在熱線管井中（zhōng）的另一個控（kòng）製裝置相連，居民在家（jiā）中就能（néng）通過調控器調整進入居室的熱量的多少。在戶外的管井中記者看（kàn）見，每戶居民的入（rù）戶熱力（lì）管線上都裝有一個收音機大（dà）小的控製（zhì）裝置，其不僅能接受室內的調（diào）控器的指令，還能通過網絡將居民的供暖數（shù）據實時傳輸給負責供熱的北京新城熱力公司（sī）。